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居民屋頂建光伏電站 到底算不算違規建筑?
發布時間:2016/5/10

老百姓建太陽能發電站,是新聞,也是舊聞,“新”在農民可以通過光伏發電獲得收益,模式新穎?!芭f”在光伏發電站現在已經不是什么新鮮事,不管是農村,還是城市現在都能看到。


光伏電站應用范圍很廣,可以建在屋頂、地面、水面等,但是對比下屋頂資源擁有廣闊的發展空間。屋頂光伏電站屬于分布式光伏電站,可以就地接入配電網,主要以“自發自用,余電上網”模式。


有行業的朋友在推廣屋頂光伏電站過程中,常會被問到這樣一個問題:屋頂建設光伏電站物業不同意,城管來拆怎么辦?


有這樣的疑問是正常的,之前也有些用戶在安裝電站的時候,受到物業阻礙,城管強拆。用戶若想安裝光伏電站怎樣做才能不違反規定呢?


第一、我們要先明確個人申請光伏發電的正確流程。


個人用戶申請光伏電站需要準備以下材料:申請者的居民身份證原件和復印件;安裝電站房屋的房產證或其他房屋使用的證明文件;對于多層或者高層屋頂或外墻等公共部位建設項目,應有物業出具的同意建設的證明材料。


供電公司接受并網申請后,會去現場勘查,看過現場后根據國家、行業及地方相關技術標準,結合項目現場條件,制定接入系統方案


方案有了,用戶可以自主選擇具備相應資質的施工單位,進行施工,工程應滿足國家、行業及地方相關施工技術及安全標準。光伏發電本體工程及接入完成后,用戶需要向當地供電公司提交并網驗收及調試申請,遞交驗收調試所需材料。


供電公司完成雙向電表的安裝,并與用戶按照平等自愿的原則簽訂《發電用電合同》約定發用電相關方的權利和義務,并且安排工作人員上門為客戶免費進行并網驗收調試,出具《并網驗收意見書》。對于并網驗收不合格的,提出整改方案直至并網驗收通過。


第二、接下來就來說說哪些事項需要注意。


個人用戶在申請光伏發電前,需要準備房產證或房屋使用證明文件,這里是針對房屋產權和使用權明確的用戶。


對于多層或者高層以上住宅的樓頂屋頂,屬公用區域,不屬于單獨某一戶,整棟樓業主共同擁有使用權。要想在上面建設電站,需要獲得整棟樓業主的同意,否則,物業公司是不會允許使用樓頂。這一點處理不好就是造成物業阻礙,城管來拆的重要因素。


根據《物權法》《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》,作為建筑物基本結構部分的屋頂屬于建筑物共有部分,業主對屋頂享有共有和共同管理的權利。


所以,如果居民想要在樓頂建太陽能光伏發電站,首先要看樓頂在完工時有沒有預留安裝這些設備的場地,另外要征得其他業主的同意,一般由業主個人與業主委員會協商決定。

第三、個人用戶建設電站需要遵循這些政策法規以及要求:


1、遵循政策內容:《分布式光伏發電項目管理辦法》《國家能源局關于進一步加強光伏電站建設及運行管理工作的通知》。


2、設備要求:光伏電池組件、逆變器等設備需須采用國家認監委批準的認證機構認證的產品。符合相關接入電網的技術要求。


3、施工方要求:需要具備政府主管部門頒發的相應資質等級的承裝(修、試)電力設施許可證


4、設計要求:符合有關管理規定、設備標準,建筑工程規范和安全規范等。


相信滿足這些政策和要求,城管就不會來找你麻煩的,因為你的電站有政策可循,各項手續齊全。


最后作個總結:相信朋友們看完,對個人申請光伏發電流程和政策方面有個大概的了解,只有處理好這些內容,你的電站才真正符合要求哦,符合要求的電站物業和城管不會來找你麻煩的。


原標題:居民屋頂建太陽能發電站,到底算不算違規建筑?


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